Уважаемый ПРОДАВЕЦ.
Мы будем рады, если Вы воспользуетесь нашими знаниями и успешным опытом при продаже своей недвижимости.
С нашей помощью о Вашем объекте узнают все потенциальные покупатели. Вы можете быть уверенны, что все необходимые для сделки документы и договор купли-продажи будут подготовлены нами безукоризненно. Действуя исключительно в Ваших интересах, мы проведем сделку и организуем взаиморасчеты с покупателем так, чтобы весь процесс продажи оказался для Вас понятным и безопасным.
Услугу для Продавца недвижимости мы оказываем БЕСПЛАТНО.
Основанием для оказания услуги является эксклюзивный Договор с Продавцом недвижимости.
Данная услуга включает в себя несколько основных этапов:
1. Определение стоимости недвижимости.
На встрече с Продавцом Мы определяем цену недвижимости, оценивая её состояние, сравнивая с аналогичными объектами уже представленными на рынке, учитывая при этом положительные и отрицательные особенности Вашего объекта и необходимую скорость продажи.
2. Реклама.
Для рекламы мы используем основные риэлторские базы данных, интернет ресурсы, печатные издания Москвы и Московской области, локальную прессу по местонахождению объекта, расклейку объявлений для целевого поиска. Наше Агентство является официальным партнером Сбербанка России и других банков, кредитующих покупку недвижимости, которые направляют к нам своих клиентов для подбора объекта. Мы постоянно проводим масштабную рекламу нашего Агентства, поэтому число обращений к нам Ваших потенциальных покупателей очень велико.
3. Показы.
Правильный показ недвижимости потенциальному покупателю – это один из самых важных этапов в процессе продажи. Часто именно на показе покупатель делает свой выбор. Мы подскажем Вам как с помощью несложных действий придать своей недвижимости более привлекательный вид.
4. Получение аванса и подготовка к сделке.
Основным подтверждением намерения приобрести Вашу недвижимость является аванс. Мы, как Ваши представители, заключаем с покупателем договор аванса, в котором оговариваются все основные моменты предстоящей сделки. После получения аванса готовим необходимые для сделки документы в соответствии с требованиями органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Проведение и государственная регистрация сделки.
В день проведения сделки осуществляются взаиморасчеты между продавцом и покупателем. Мы заранее составляем договор аренды банковской ячейки, согласовываем с покупателем и банком сроки, условия доступа к ячейке, чтобы исключить любые обстоятельства, которые могли бы Вам помешать получить свои деньги за проданную недвижимость. Также учитывая Ваши интересы и требования законодательства, мы готовим договор купли-продажи, который Вы и покупатель подписываете после закладки денег в ячейку. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.
6. Фактическая передача имущества.
После государственной регистрации сделки и получения денег Вы фактически передаете покупателю недвижимость в оговоренный в договоре купли-продажи срок. Наши менеджеры присутствуют при передаче и поздравляют Вас с благополучным окончанием сделки.
