Уважаемый ПОКУПАТЕЛЬ.
Мы с удовольствием поможем Вам осуществить Ваши планы по покупке недвижимости в интересующем Вас городе. Исходя из Ваших пожеланий и бюджета, мы подберем варианты объектов, и, можете быть уверенны, не пропустим ни одного подходящего.
Наша комиссия за услугу составляет 100000 рублей.
Основанием для оказания услуги является эксклюзивный Договор с Покупателем недвижимости.
Данная услуга включает в себя несколько основных этапов:
1. Подбор объекта недвижимости.
Мы имеем неограниченный доступ ко всем базам данных и интернет ресурсам Москвы и Московской области, содержащим данные по продаже недвижимости. Ежедневно изучаем все СМИ, у нас всегда самая полная и актуальная информация о выставленных на продажу объектах.
2. Просмотр объекта недвижимости.
Вместе мы посмотрим все заинтересовавшие Вас варианты. Мы покажем только те объекты, которые действительно существуют и готовы к продаже. Наши менеджеры организуют просмотры в удобное для Вас время и, владея полной информацией об объекте, ответят на возникающие в ходе просмотра вопросы.
3. Внесение аванса и подготовка к сделке.
За выбранный Вами объект необходимо внести предварительную оплату (в виде аванса/задатка), тем самым подтверждая намерение о покупке данного варианта. Вы вносите аванс только в присутствии нашего сотрудника или доверяете это сделать нам самим. На авансе мы в обязательном порядке смотрим документы, подтверждающие право собственности на объект, документ удостоверяющий личность продавца и полномочия представителя. Действуя в Ваших интересах, мы категорически настаиваем на том, чтобы в договоре аванса были четко указаны все основные характеристики объекта, гарантии продавца об отсутствии препятствий к сделке, прописаны условия предстоящей покупки. После внесения аванса мы проводим полную проверку объекта и представляем Вам документы, подтверждающие отсутствие обстоятельств, препятствующих сделке. В течение срока аванса мы совместно с продавцом или его представителем готовим необходимые для сделки документы.
4. Сделка.
Под сделкой понимается осуществление взаиморасчетов между продавцом и покупателем, подписание договора купли-продажи и сдача его на государственную регистрацию. Мы подготовим проведение взаиморасчетов, представляя ваши интересы перед продавцом и банком, изучим и, в случае необходимости, скорректируем все подготовленные к сделке документы. Также мы организуем сдачу и получение документов подтверждающих государственную регистрацию.
5. Передача недвижимости.
Фактическая передача недвижимости покупателю осуществляется после государственной регистрации договора купли-продажи. Наши сотрудники сопровождают Вас при передаче и контролируют выполнение ранее оговоренных условий: состояние квартиры, оплату коммунальных платежей, снятие с регистрационного учета. Вы получаете от нас ключи. Сделка благополучно завершена.
